Wohnen nah am Wasser in Bestlage von Cuxhaven

Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit ca. 42 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem regelmäßig modernisierten Gesamtzustand, in dem über die Jahre kontinuierlich wichtige Sanierungen durchgeführt wurden – so präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Alle Räume sind barrierefrei erreichbar und überzeugen durch ihre Helligkeit und angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Zusätzlichen Raum bietet ein praktischer, vom Garten aus zugänglicher Hochkeller. Dieser wird derzeit als zusätzlicher Schlafbereich für Kinder im Sommerurlaub genutzt.

Die Wohnung eignet sich ideal als privater Ferienstützpunkt in Cuxhaven – perfekt für entspannte Auszeiten vom Alltag.
Bitte beachten Sie: Eine gewerbliche Ferienvermietung ist in diesem Objekt nicht gestattet.

Durch die Wohnungstür gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das hell geflieste Badezimmer mit Fenster und Dusche. Auf dem Weg zum Wohnzimmer passieren Sie den Essbereich sowie die kompakte, funktionale Küche, die genug Raum für gemeinsame Kochabende bietet. Die Gasheizung (erneuert 2016) ist dezent in einem Schrank integriert. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Küchenbereich und sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer am Ende der Wohnung bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Diese Wohnung befindet sich in einem separaten Anbau eines bestehenden Wohngebäudes und bietet dadurch eine besonders private Wohnsituation mit eigenem Charakter.

Verwaltungstechnisch ist die Einheit vollständig in die bestehende Eigentümergemeinschaft eingebunden. Abrechnungen, Hausgeldzahlungen und Eigentümerversammlungen erfolgen gemeinsam mit den übrigen Eigentümern über die etablierte Hausverwaltung.

Besonders hervorzuheben: Entscheidungen über Modernisierungen sowie Maßnahmen zur Instandhaltung am Anbau selbst werden vom jeweiligen Eigentümer eigenverantwortlich getroffen und finanziert. So entsteht eine gelungene Mischung aus Unabhängigkeit und Gemeinschaft.

Folgende Modernisierungen wurden bereits unternommen:

2016 Gasheizung
2018 Eingangstür
2019 Terrassentür Wohnzimmer, Fenster Wohnzimmer, Schlafzimmer & Bad
2020 Die Dachfläche

Die Prinzessinnentrift 10 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Cuxhavens – direkt an der Grimmershörnbucht. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Deich, der Promenade und dem Wattenmeer. Spaziergänge am Wasser, Schiffe beobachten oder einfach die frische Nordseeluft genießen – all das beginnt direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Stadtzentrum bequem erreichbar. Die perfekte Kombination aus maritimer Lebensqualität und guter Infrastruktur – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienimmobilie.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.