Vermietete 2-Zimmerwohung mit guter Verkehrsanbindung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972 und umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m². Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage.

Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bestehen aus zwei Zimmern: einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon überzeugt. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Über den Flur erreichen Sie die separate Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet dank eines Fensters nicht nur angenehmes Tageslicht, sondern auch genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Das helle Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Durch die sonnige Südausrichtung genießen Sie hier viele Stunden Sonne, was den Balkon zu einem besonderen Highlight der Wohnung macht.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Gegenüber liegt das Schlafzimmer. Mit seiner großzügigen Fläche bietet es genügend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Dank des Fensters wirkt der Raum freundlich und hell, während die ruhige, rückwärtige Lage für erholsame Nächte sorgt.

Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren, zeigen wir an dieser Stelle keine Innenaufnahmen.
Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie selbstverständlich bei einer individuellen Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Cuxhaven – nur wenige Schritte vom Deich und der Nordsee entfernt. Die Nähe zum Wasser macht diesen Standort besonders attraktiv: Spaziergänge am Strand, entspannte Stunden an der frischen Meeresluft oder sportliche Aktivitäten am Deich können direkt vor der Haustür beginnen.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch den Bahnhof bequem erreichen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.