Eine außergewöhnliche Perle im Lotsenviertel– 5-Zimmer-Maisonettewohnung

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl.
Mitten im beliebten Cuxhavener Lotsenviertel präsentiert sich diese eindrucksvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung auf ca. 163 m² Wohnfläche als ein Juwel für Liebhaber des charakteristischen Altbau-Charmes und moderner Wohnqualität.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1911 und wurde im Jahr 2013 umfassend und hochwertig kernsaniert. Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde das Gebäude in die heutige Zeit geführt, ohne dabei seinen charakteristischen Altbau-Charme zu verlieren. Neue Fenster, eine moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, ein vollständig erneuertes Leitungs- und Elektriksystem, eine sanierte Fassade sowie eine neue Dacheindeckung mit ca. 20 cm Dämmung verbinden historische Eleganz mit zukunftsorientierter Energieeffizienz.
Auch ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und macht die Wohnung ideal für Homeoffice und digitale Medien.

Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser besonderen Wohnung: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und der modern bewahrte Altbaucharakter schaffen eine Atmosphäre, die Stil, Wertigkeit und Lebensqualität ausstrahlt.
Fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Zwei moderne Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein besonders gestalteter Bereich mit freistehender Wanne und großem Dachfenster im offen gehaltenen Dachgeschoss sorgen für besonderen Komfort und Wohlfühlmomente im Alltag.

Ein Highlight ist das Esszimmer, das dank der offenen Galerie bis in das Dachgeschoss wirkt und ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Zudem bietet die Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt – ein ruhiger Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die vorhandene Einbauküche ist stilvoll ausgestattet. Der großzügige gasbetriebene Herd, die antiquen Fliesen sowie das charmante Küchendesign fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus, der den Komfort dieser zentralen Lage ideal ergänzt.

Das Lotsenviertel selbst zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Cuxhavens: charmant, lebendig und zugleich sehr zentral. Cafés, Boutiquen, Schulen, Kindergärten und das Stadtzentrum liegen in unmittelbarer Nähe – alles ist schnell erreichbar, und dennoch genießen Sie die friedvolle Atmosphäre einer historischen Wohngegend.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.