Zur Immobilie
In begehrter Lage von Döse, nur einen Steinwurf von Nordsee, Strand und Kugelbake entfernt, wartet dieses Reihenendhaus auf neue Eigentümer mit Vision.
Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, bietet das Haus überraschend viel Platz für Familie, Homeoffice, Hobby oder Gäste. Die durchdachte Aufteilung schafft klare Bereiche zum Leben, Arbeiten und Kraft tanken.
Das 227 m² große und südlich ausgerichtete Grundstück bietet einen schönen Garten mit angenehmer Privatsphäre. Besonders praktisch: Zur Immobilie gehört eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Garten – schnell mit dem Fahrrad Richtung Deich starten? Kein Problem.
Ja, das Haus ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und benötigt hier und da ein wenig Zuwendung. Aber genau darin liegt die Chance: Statt Kompromisse bei Ausstattung und Stil einzugehen, gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Substanz stimmt – jetzt sind Ideen und frischer Wind gefragt.
Ob als großzügiges Familienheim oder langfristige Investition in gefragter Lage von Döse – dieses Haus bietet das Fundament für Ihr nächstes Kapitel.
Ausgestattet ist das Haus mit insgesamt 3 Duschbädern, 5 Schlafzimmern & 3 Küchen.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2005
- Endenergieverbrauch
- 146,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 19.11.2035
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
Das Reihenendhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, dem Vogelsand, unweit vom Döser Sandstrand. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Die Lage ist als eine der besten von Döse zu bezeichnen. Dies im wesentlichen durch die Nähe zum Sandstrand sowie auch zu Schulen und Kindergärten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.