Traumhafte Wohnung mit Blick auf den Seglerhafen und die Elbmündung

Manche Wohnungen sind einfach mehr als nur eine Immobilie – sie sind ein Lebensgefühl!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Alleinstellungsmerkmal. Traumhafter Blick von den obersten Etagen auf die Elbmündung über den Seglerhafen und die Alte Liebe. Näher kommen Sie den Schiffen nur zu Fuß oder auf dem Wasser.

Mit dem eigenen Fahrstuhlcode haben nur Sie und Ihr Nachbar Zugang zum obersten Geschoss – Privatsphäre garantiert. Zugehöriger Kellerraum, Fahrradhaus und Stellplätze sind selbstverständlich. Die Besonderheit hierbei: Es gehören 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Wohnung. Also auch genug Platz für den Oldtimer oder das Motorrad.

Eine weitere Besonderheit ist der zum Eigentum gehörende ca. 30qm große Wellnessbereich, ausgestattet mit einer komfortablen Sauna, entsprechend großzügigem Duschbereich, sep. WC sowie Ruhe- und Fitnessbereich, gelegen im Keller des Hauses.

Alles in allem eine ganz besondere Immobilie, die mehr bietet als die klassischen Wohnungen.

Auf einen Blick:

– großer Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon und fantastischer Seesicht.
– 2 Schlafzimmer, eines ebenfalls mit Balkon und Blick auf die Elbmündung
– Wannen- und Duschbad mit WC und Waschtisch sowie WM- und Trockneranschluss
– Gäste-WC und Abstellraum
– eigene Sauna mit Fitness- und Duschbereich
– 3 TG-Stellplätze für PKW
– Fahrstuhl
– Fahrradhaus

Diese einmalige Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Cuxhaven, dem Seedeich. Am Objekt treffen das bekannte Lotsenviertel mit seinen gemütlichen Gassen, Restaurants und Geschäften und die Elbmündung aufeinander. Hier kommen sie mit der sagenumwobenden "eierlegenden Wollmilchsau" auf Tuchfühlung – Herz was willst du mehr!

Blick auf das Treiben der Segler, die dicken Pötte und ein entspannter Espresso in der Morgensonne mit Blick auf die Alte Liebe, von beiden großzügigen Balkonen. Wer den Sonnenaufgang am Hafen über der Elbmündung schon einmal erlebt hat, weiß wie schön dieses Erlebnis ist.

Einschätzung:

3 Stellplätze: á € 25.000,00
Fitnessbereich mit Dusche und WC: € 40.000,00
Sauna: € 15.000,00
Wohnung: € 639.000,00 VB
Wohnfläche: ca. 102 m²

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und ein Angebot.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.