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2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

... mit Terrasse und Außenstellplatz
ca. 73 m2 Wohnfläche
Duschbad Stellplatz Preis: 289.000,00 €

Diese hochwertige Wohnanlage wurde in 2005 in zwei Bauabschitten in einem ehemaligen Parkgelände inmitten der historischen Altstadt von Otterndorf erstellt. So lässt sich der malerische Ortskern mit seinen Geschäften und Restaurants bequem zu Fuß erreichen. Durch die exzellente Lage ist das Objekt nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet.

Die beiden Häuser beinhalten jeweils nur 21 Wohneinheiten und wurden als Servicewohnen für die ältere Generation geschaffen. Der Baukörper selbst ist mit hervorragender Sonnenausrichtung erstellt worden und bietet sehr gute Lichtverhältnisse.
Die hier angebotene Wohnung ist besonders hell und großzügig, da es sich um eine Eckwohnung mit West-Ausrichtung handelt. Zusätzliche Fenster sowie eine große Fensterfront zur Sonnenterrasse schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlen kann.
Die Wohnung ist ebenerdig über ein zentrales und helles Eingangsfoyer des Hauses zu erreichen. Im Eingangsbereich betritt man eine großzügige Diele, welche ausreichend Platz für die Garderobe lässt und einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum gewährt. Hier befindet sich über die großzügigen Stellflächen hinaus auch die Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses.
Das Bad wurde altersgerecht mit einer ebenerdigen Dusche mit Sitzmöglichkeit geschaffen. Ebenfalls für Waschbecken und WC wurde auf einen größeren Bewegungsradius geachtet. Helle und zeitlose Fliesen sowie ein Fenster schaffen gute Lichtverhältnisse.
Gleich im Anschluß an das Bad liegt das Schlafzimmer, welches so großzügig ist, dass es auch zwei Betten und einem großen Kleiderschrank Platz bietet.
Die Küche ist vom damaligen Käufer entgegen der ursprünglichen Planung geschlossen worden. Dies war durch das große Nord-Ost-Fenster leicht möglich. Falls gewünscht, könnte eine Öffnung zum Esszimmer wieder geschaffen werden.
Der Wohn-Essbereich ist so großzügig und hell gestaltet worden, dass hier die Option besteht, ein weiteres Zimmer im Bereich der Essecke mit ca. 7 m² zu schaffen.
Auf der großzügigen Terrasse können Sie ab Mittag die Sonne und den Blick „ins Grüne“ genießen.

In und um die Wohnanlage herum sind die entsprechenden und notwendigen Arbeiten an die Servicefirmen vergeben. Sie brauchen sich um nichts kümmern, und eine Hausverwaltung hat immer ein Ohr für Sie offen. Dies betrifft auch den eigenen Lebensbereich. Hier steht Ihnen das Serviceangebot des Roten Kreuzes mit seinem Fachpersonal und einer Vielzahl von Leistungen zur Verfügung, die auf Wunsch in Anspruch genommen werden können. Diese Leistungspakete sind separat zu buchen und kein Bestandteil dieser Offerte.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energieverbrauchsausweis 
  • 70,4 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • GasEnergieträger
  • 2005Baujahr (nach Energieausweis)
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Provision: 2,38%

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