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Hochwertiger Walmdachbungalow

... in Top-Lage von Oxstedt
ca. 110 m2 Wohnfläche 4 Zimmer ca. 948 m2 Grundstücksgröße
Keller Garage Preis: 319.000,00 €

Oxstedt ist ein Stadtteil Cuxhavens, der eine schnelle Anbindung nach Cuxhaven-Altenwalde oder nach Nordholz bietet. Dort befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sowie alle Anlaufstellen des täglichen Lebens. Ausgeschilderte Radwege, eine gute Gastronomie, ein Schwimmbad und ein hervorragend gelegener Golfplatz ermöglichen im Ort eine ansprechende Freizeitgestaltung. Zum Naturschutzgebiet "Küstenheide", welches überregional bekannt ist, sind es nur wenige Gehminuten.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet jeglichen Komfort auf einer Ebene. So gliedert sich die Wohnfläche in drei Schlafzimmer mit angrenzendem Familienbad. Dieses beinhaltet eine Dusche und Badewanne und wird über ein Fenster großzügig belichtet. Außerdem gibt es einen komfortablen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Alle Räumlichkeiten sind über die große Diele begehbar. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Weitere Flächen, wie z.B. der Spitzboden oder der großzügiger Keller, wurden teilweise zu weiteren Zimmern (Nutzfläche) ausgebaut. Den zurzeit als Hobbyraum und Gästezimmer genutzten Bodenraum erreicht man über eine solide und geschlossene Holztreppe. Darüber hinaus befindet sich dort ein weiterer Bodenraum als nützliche Abstellfläche.
Besonders hervorzuheben ist der zum Teil ausgebaute Wohnkeller, mit einer überdurchschnittlichen Geschosshöhe von ca. 2,25m. Der hier entstandene Gästebereich mit ca. 22 m² wird durch ein zusätzliches Bad und mit einer gemütlichen Sauna ergänzt.
Schon bei der Erstellung des Hauses haben die Eigentümer Wert auf eine gehobene Ausstattung und Dämmung gelegt. So wurde zusätzlich zum zweischaligen Mauerwerk mit hochwertigem Außenklinker 5 cm Dämmmaterial eingebracht. Auch das Dachgeschoss wurde mit alukarschiertem Dämmmaterial ( 13cm) komplett isoliert.

Zum Energiewert sei ergänzend erwähnt, dass zusätzlich zur beheizten Wohnfläche im Erdgeschoss der Wohnkeller sowie auch der Boden ganzjährig beheizt werden.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und erhalten. So wurde vor Kurzem eine neue Terrasse mit Südausrichtung angelegt, diese ist vom Schlaf- sowie vom Wohnzimmer erreichbar.
Die großzügige Auffahrt wird durch die massiv errichtete Garage mit dem modernen Sektionaltor ergänzt. Dieses ist selbstverständlich mit einer Automatik versehen.
Die Gartenanlage wurde pflegeleicht und dennoch mit viel Liebe gestaltet. So ist das Grundstück geschützt und eingewachsen und bietet je nach Sonnenstand schöne Bereiche zum Verweilen. Ein kleiner Gartenteich rundet die Idylle ab.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energiebedarfsausweis 
  • 194,3 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • GasEnergieträger
  • 1977Baujahr (nach Energieausweis)
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

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