Logo Schleyer Immobilien Cuxhaven
Aktuelle Seite:

Neuwertiges Reihenhaus

... in Groden
ca. 101 m2 Wohnfläche 3 Zimmer ca. 120 m2 Grundstücksgröße
Carport Preis: 269.000,00 €

Das Objekt befindet sich in Cuxhaven-Groden, in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie den Einkaufsmärkten, in einem bereits wunderschön eingewachsenen Neubaugebiet von 2000. Die Lage ist als sehr gut und bevorzugt zu bezeichnen. Das Neubaugebiet in Groden ist durch moderne Einfamilienhäuser geprägt. Neben einem Spielplatz verfügt es über eine Grünfläche, die zu Spaziergängen einlädt. Diese grenzt dicht an das Grundstück.
Die Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie der Schule und dem Kindergarten sind kurz und auch zu Fuß bequem zu erreichen.

Das Haus wurde in Holzkonstruktionsweise erstellt sowie mit Geschossdecken und -treppen aus Stahlbeton versehen. Das Dach wurde mit roter Betonpfanne eingedeckt.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet neben dem Technikraum und dem Gäste-WC eine abgeschlossene Küche sowie ein großzügigen Wohnraum, der nach Süden ausgerichtet ist. Die angrenzende und von hier aus begehbare Terrasse sowie auch der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Über die massive Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses wurde bei der Erstellung für zwei Personen gestaltet. So entstanden hier ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (drittes Zimmer) sowie dem üblichen Kinderzimmer (Büro). Ergänzt wird das Geschoss durch das Familienbad mit Dusche und Wanne sowie Waschtisch und WC. Die breite und massive Treppe erschließt ebenfalls das Dachgeschoss, welches von den Eigentümern zum weiteren Ausbau vorbereitet wurde. So wurde bereits ein Estrichfußboden sowie zwei Dachflächenfenster eingebaut. Es fehlen somit nur noch der Durchstich der Heizung sowie der Fußbodenbelag um ein weiteres, schönes und vollwertiges Zimmer zu erhalten.

Das Haus wurde bisher von beiden Eigentümern ganzjährig bewohnt und gut beheizt. Die Energiewerte sind hier besonders hervorzuheben und zeigen einen außergewöhnlich geringen Verbrauch.

An den Garten zum Süden grenzt ein städtischer Streifen, welcher in den Garten integriert wurde. Erst kürzlich erhielten die Eigentümer die Nachricht der Stadt, dass dieser Streifen weiterhin genutzt werden darf, jedoch nicht bebaut werden darf.

Zum Haus selbst gehört noch ein Stellplatz in der Carportanlage vor der Gebäudezeile.

Alles in Allem ist dieses Haus äußert gepflegt, bietet in Sachen Fläche und Lage einen hervorragenden Standort für die Familie.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energieverbrauchsausweis 
  • 50 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • GasEnergieträger
  • 2001Baujahr (nach Energieausweis)
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Provision: 2,975%

Offerte zu diesem Objekt anfordern



Bitte rechnen Sie 7 plus 7.

Erklärung zum Datenschutz
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Die Felder mit * sind Pflichtfelder, damit wir Ihre Anfrage sinnvoll bearbeiten können. Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Formular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Unsere AGB (öffnen im neuen Fenster)

nach oben