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Charmantes Zweifamilienhaus

... mit Liebe zum Detail
ca. 167 m2 Wohnfläche 6 Zimmer ca. 868 m2 Grundstücksgröße
Garage Preis: 579.000,00 €

Die Lage ist zentral an der Altenwalder Hauptstraße 104 belegen. Der Garten, Terrasse und Balkon sind rückwärtig nach Westen ausgerichtet und vom Tagesgeschehen akustisch sowie visuell abgeschirmt. Eine großzügige Mauer friedet den Garten zur Garage hin ab.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig bequem zu erreichen.

Das Objekt wurde 2000/2001 mit zwei Wohnbereichen erstellt. Die EG-Wohnung ist eine 2-Zimmerwohnung mit wunderschönem und großzügigem Wohn-Essbereich sowie einem Schlafzimmer. Die Küche ist vom Esszimmer separat zu erreichen. Das Badezimmer ist hell und modern und mit einem großen Fenster ausgestattet. Nach Süd-/West ist eine Sonnenterrasse zu begehen. Diese ist durch eine Sonnenmarkise zu beschatten. Die Wohnräume wurden mit Holzparkett ausgelegt. Ein Kaminofen kann wieder angeschlossen werden.

Die Dachgeschosswohnung wurde als 2 Raumwohnung zzgl. zwei weiterer, großer Zimmer im Spitzboden erstellt. Durch den Friesengiebel sowie die charmanten Gauben bietet diese Wohnung ein sehr schönes und besonderes Wohngefühl. Der Friesengiebel wurde bis in die Spitze offen gestaltet Für die Wohnung im OG wurden zwei Balkone geschaffen, einer nach Süd, einer nach West.
Vom Wohnzimmer gelangt der Bewohner über eine offene Holztreppe zum Spitzboden, welcher voll ausgebaut wurde und in welchem sich zwei weitere komfortable Räume befinden.

Außenstellplätze und eine Doppelgarage mit Spitzdach runden das harmonische Bild dieses aufwendigen Objektes ab. Auf den ersten Blick ist erkennbar, dass hier bei der Planung viel Liebe zum Detail und Geschmack Einfluss genommen haben.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Die Mietverträge können bei konkretem Interesse eingesehen werden. Hinsichtlich einer Eigennutzung beantworten wir gern Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energieverbrauchsausweis 
  • 79,3 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • GasEnergieträger
  • 2001Baujahr (nach Energieausweis)
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Provision: 5,95%
Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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