Die Immobilie selbst ist ein Bungalow mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Kinderzimmer und ein Büro oder Ankleidezimmer, sowie ein Schlafzimmer auf. Ein Familienbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und über zwei Fenster belichtet und belüftet. Im Dielenbereich am Eingang befindet sich ein Gäste-WC.

Das Haus ist teilunterkellert und mit einer Waschküche und einem Abstellraum versehen. Ebenfalls befindet sich die Heizungsanlage im Keller. Hier ist noch eine Ölzentralheizung älteren Semesters installiert, welche in Zukunft ausgewechselt werden müsste.

Zwischen der massiv gemauerten Garage und dem Einfamilienhaus wurde ein Zwischendach installiert. So wurde eine trockene Möglichkeit für die Wäsche geschaffen und der Kellerniedergang vor dem Wetter geschützt.

Die Terrasse wurde geschickt mit einer Überdachung versehen, sodass man auch bei norddeutschem Schietwetter auf der Terrasse verbleiben kann.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. So ist ein Bereich entstanden, der ideal für Besuch oder die erweiterte Familie geeignet ist. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein ehem. kleiner Küchenbereich sowie ein Wannenbad mit WC und Waschtisch zur Verfügung. Diese Flächen sind trotz Ausbau nicht in die Wohnfläche eingeflossen, da die für die DIN erforderliche Deckenhöhe knapp unterschritten wurde.

Auf der gegenüberliegenden Seite des DG´s liegt ein großer, noch nicht ausgebauter Bodenraum, der für eine Erweiterung mit kleinem Aufwand dasteht, da er bereits gedämmt und mit Holzdielen versehen wurde.

Das Süd-Grundstück ist eingefriedet und gut gegen neugierige Blicke geschützt eingewachsen.

Key-Facts:

Ebenerdiger Bungalow mit Teilkeller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss.
Massive Garage
Überdachte Terrasse
790 m² Südgrundstück in top Lage (Bodenrichtwert € 185,-/m²)
Familienbad und Gäste-WC zzgl. weiterem Bad im DG.
Gartenhaus
Ölzentralheizung mit zentraler WW-Versorgung, läuft, sollte aber in den nächsten Jahren ersetzt / erneuert werden.
Elektronische Rückstauklappe
Holzfenster mit Isolierverglasung

Diese wunderschöne und top gepflegte Immobilie liegt in einer Sackgasse, die von einer ruhigen Anliegerstraße abzweigt. Perfekte Lage für die Familie oder das Ehepaar, welches sich mit einem ebenerdigen Bungalow für das kommende Alter einrichtet.

Das Grundstück selbst ist nach Süden ausgerichtet und durch die niedrige Nachbarbebauung mit geschmackvollen Einfamilienhäusern immer sonnig und hell.

Der Strand sowie der Wernerwald mit seiner beeindruckenden Natur sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten (großer EDEKA-Markt), Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke u.v.m. für den täglichen Bedarf im Ort zu finden und schnell zu erreichen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie:

Energiebedarfsausweis

Energieträger: ÖL

Energiekennwert: 308

Baujahr: 1965

Energieklasse: H