Die Immobilie wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin als Vermietungsobjekt gehalten. Das Haus ist in 3 Appartements aufgeteilt und ausgebaut. Das App. 1 besteht aus den Räumlichkeiten im EG mit Terrasse und Gartennutzung sowie ca. 50% des Obergeschosses. Das Erdgeschoss ist als Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse , dem Schlafzimmer sowie dem Gäste-WC und dem HWR ausgestattet. Im OG ist noch ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum teilrenoviertem Bad zugehörig.

Das zweite Appartement liegt im OG mit seinem Schlafzimmer, dem Wohn-/Esszimmer und dem renovierten Bad. Das dritte Appartement liegt im DG und Spitzboden. Wohn-/Esszimmer mit zwei Schlafzimmern und dem renoviertem Bad befinden sich im DG und werden durch ein weiteres Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden ergänzt.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Immobilie ist, bis auf das Appartement 1, derzeit noch für ein Jahr vermietet. Danach ist sie frei lieferbar, sprich August 2026. Sollte ein Käufer das Objekt bereits als Ferienstützpunkt nutzen wollen, so ist dies durch das App. 1 natürlich möglich, inkl. Terrassen- und Gartennutzung. .

Eine gewerbliche Ferienvermietung schließt der Bebauungsplan aus.

Das Objekt ist mit 3 Appartements ausgestattet, die jeweils mit einer Küchenzeile und einem Duschbad versehen sind. Zwei Bäder sind komplett modernisiert, das dritte Bad teilrenoviert. Küchen und Mobiliar sind im Eigentum der Verkäuferin.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwerttherme, welche auch die WW-Versorgung übernimmt. Die Therme wurde erst in 2023 neu installiert.

Das Reihenhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, dem Vogelsand, unweit vom Döser Sandstrand. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Die Lage ist als eine der besten von Döse zu bezeichnen. Dies im wesentlichen durch die Nähe zum Sandstrand sowie auch zu Schulen und Kindergärten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

Energieeffizienzklasse:D